К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей государственной лицензией.

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
• изменение функционального назначения зданий и сооружений
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации
• деформации грунтовых оснований
• необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

• фундаменты, ростверки и фундаментные балки
• стены, колонны, столбы
• перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны)
• подкрановые балки и фермы
• связевые конструкции, элементы жесткости
• стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания

Этапы:

• подготовка к проведению обследования
• предварительное (визуальное) обследование
• детальное (инструментальное) обследование

По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.